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            想去天津高考?先花3分鐘了解下天津概況(不是百度百科文)!

            2021-01-25 17:56:11 來源: 點擊:

            摘要:簡單清楚,天津市及各個區域概況一文說明白。地理形態概貌:天津是南北縱深長,東西寬度窄,分三條環線:內環,中環,外環,但是主城區不是放射性發展,因此參考意義不大

                   文章鏈接:

                科普3分鐘,讓你了解下天津各區房產概況、天津買房怎么選》》

              寶坻香江健康小鎮》》》

              津南融創星耀五洲》》》

              北辰萬科運河文化村》》》

              津南大唐盛世》》》

                   簡單清楚,

              天津市及各個區域概況一文說明白。
              地理形態概貌:
              天津是南北縱深長,東西寬度窄,分三條環線:內環,中環,外環,但是主城區不是放射性發展,因此參考意義不大。
              
              行政區劃簡述:
              天津市共下轄16個市轄區,簡單直觀理解:
              市內6區+環城4區+濱海新區+遠郊區
              市內6區——和平區,河西區,南開區,河北區,河東區,紅橋區
              環城4區——東麗區,津南區,西青,北辰
              濱海新區——合并塘沽,漢沽,大港及經開區
              遠郊區——遠郊五縣:武清區、寶坻區、寧河區、靜海區、薊州區
              教育概述:
              如果滿分是5分,市區是5分,濱海新區是4分,環城4區是3分。
              房產置業概述:
              因為得費點篇幅給大家講,可關注公眾號查看另一篇專門寫的文章
              “科普3分鐘,讓你了解下天津各區房產概況、天津買房怎么選!”
              
                                                                                                                                    天津之眼——世界唯一橋上摩天輪
              各區域詳細介紹:
              一、市六區
              綜述:
              是中心城區至外環線所圍合區域,是天津市人口密度最高的地區。
              和北京相反,天津以南為尊,民間說法,有上三區(和平、河西、南開)和下三區(河東、河北、紅橋)之分。
              從面積上來講,市六區的面積總和不及任一環城區面積的1/2。
              按照服務業功能定位為:
              “金融和平”、“商務河西”、
              “科技南開”、“金貿河東”、
              “創意河北”、“商貿紅橋”
              市六區城市規劃落后,主要是存量房,老破小居多,新盤很少,不能承載人口快速增長帶來的壓力。
              1、和平區:
              位于天津市中心,自從1920年代起,隨著租界的飛速發展,該區域便逐漸成為經濟、教育以及文化中心且延續至今。
              擁有天津市76%的歷史風貌建筑和名人故居,全市最豐富的教育資源。
              2、河西區:
              位于市中心東南部,海河西岸,是天津市重要的政治活動、國際交往、經貿科技文化交流中心,與毗鄰的和平區共享天津市區的區域核心和經濟中心的稱號。
              市政府、梅江富人區等都位于該區域內。
              3、南開區:
              位于市城區西南部,是天津市智力密集、科技發達的高教科研基地。
              區內駐有久富盛名的南開大學、天津大學等16所高等院校。
              4、河東區:
              距離濱海新區最近,是市區連接濱海新區的前沿,實現天津市經濟中心戰略東移的要地。
              是天津的發祥地之一,有“先有大直沽、后有天津衛”之說。
              5、河北區:
              是天津市重要工業大區。作為重要交通樞紐的天津站、天津北站和京津塘高速公路進出口均位于區內。
              “近代中國看天津,百年天津看河北”,區內擁有大量的名人故居和歷史遺跡。
              6、紅橋區:
              是天津商業的發祥地,區內天津西站將成為連接南北大動脈的京滬高速鐵路的重要樞紐站。
              估衣街上的元隆、謙祥益、瑞蚨祥等綢緞莊是古老而久負盛名的老字號,“津門三絕”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕都是在紅橋一帶誕生的。
              
                                                                                                                                 天津萬國建筑博物館-五大道
              二、環城四區
              綜述:
              環城四區是主城6區主要的外溢承接地。
              要說環城四區,必須提到外環線。按天津規劃"外環拓圓"之后,未來的天津必然是以外環線為界的“中心城區”逐漸取代“市內六區”,整個天津城市的拓展和建設,已經徹底進入到了環城時代!
              大致來說:改善型住房在西青,發展規劃看北辰,剛需自住選津南,空港工作定東麗。
              備注:
              外環線是天津市的一條環城公路,承擔貨運交通,截流和減少穿越市區的車輛,全長71.34公里,環線距市中心平均約10公里,市六區一定在外環內,但外環內并不一定都是市六區。
              外環線既是貨運交通線,還是天津行政區域劃線,天津實施尾號限行政策,限行區域正是以外環線為分界線,而且環內不允許有廠房生產。
              1、西青區
              距離市區近,而且環抱上三區中的南開和河西區,是承接都市核心功能區向西、南拓展的重點區域,京滬高鐵天津南站坐落在西青區內,地鐵2、3、5、6號線在區內設有站點,區位優勢明顯。
              經濟強區,是除市內六區以外發展最好的區域,位列環城四區GDP排行頭名,規劃最好,市政建設兌現能力強。
              是天津唯一的國家衛生城區。
              區內還有大學城、年畫發祥地、霍元甲故居等,擁有濃厚的人文氣息,舒適宜居。
              2、北辰區
              位于天津的北大門,是距北京最近的環城四區之一,是四區中面積最大的區域,是老工業基地和經濟強區,有北部新區規劃,未來發展有保障,坐享京津翼一體發展的紅利。
              擁有最豐富的軌道交通:1條高鐵,北部新區站,是京濱城際鐵路站點之一,將成為北京、天津與鄰近城市之間重要的交流節點;6條地鐵,目前運行的地鐵線路有1、3、5號線;在建地鐵線路有4、10號線;規劃地鐵線路有7號線。
              3、津南區
              處于天津市經濟發展的主軸上,西連河西區,東鄰天津港,是綜合型城市輔城,承接中心城區城市功能和濱海新區產業功能的黃金走廊。
              配套環境好,天津土著居多,人氣旺,可見的商業、醫療、教育配套成熟,非常宜居。同類的梅江會展中心商圈已經成為天津的富人區。
              在建的國家會展中心是繼上海、廣州之后,商務部確定的第三個國家級會展中心,建成后將成為中國北方最大的國家級會展中心,綜合配套區包括酒店、商業、會議、辦公與餐飲。
              優質學區片,區內有海河教育園區,已匯集天津大學、南開大學在內的10余所大學,人文氣息濃厚,園區免試接受南開學校九年一貫制教育。
              以咸水沽作為中心,距天津市中心區12公里。目前運行的有地鐵一號線,6號線、8號線在建。
              4、東麗區
              地處津濱發展主軸,東接濱海新區核心區,西連中心城區,總面積477.34平方公里,其中225平方公里納入濱海新區,發展定位為以空港為核心的現代綜合服務區。
              奧特萊斯,SM廣場都坐落于空港經濟區。東麗湖版塊是個景觀區,歡樂谷就在這。
              目前運行的有地鐵2、6、津濱9號線,4、10號線在建,規劃8號線。區內還有天津濱海國際機場,9號線,2號線直達。
              
                                                                                                                                   天津核心CBD-小白樓
              三、濱海新區
              位于天津東部沿海地區,是副省級區,由原塘沽區、漢沽區、大港區以及天津經濟技術開發區等區域整合而成。
              是中國北方對外開放的門戶、制造業和研發轉化基地、北方國際航運中心和國際物流中心。
              雖然受“擠水分”持續影響,經濟及財政收入增速不及預期,但其戰略地位突出,總體經濟及財政實力排名仍是第一。
              是一個和市區割裂的區域,如果你是制造業物流業高新技術業工作者,去濱海是可以考慮的
              距天津市政府50km,地鐵9號線(東海路-天津站),濱海新區塘沽主城區到達天津市區1小時左右。
              京津城際延伸線,濱海站到北京南站約1h,到天津站約0.5h。
              四、遠郊五縣
              綜述:
              遠郊距市區遠,區域割裂感明顯。
              武清以北漂和外來投資客為主;寶坻的發展模板是武清,靜海是價值洼地,薊縣玩耍,寧河吃蟹。
              需要注意的是單論高考郊縣的高中不比市區差,但也是需要考的。
              1、武清
              位于京、津兩大直轄市的中心點,是京津冀三省市的交匯點。
              京津城際武清21分鐘到北京,六條高速公路穿境而過。
              武清的楊村一中不錯,可是高中是需要考的,武清區2019年參加中考的考生有1萬多人,但招生人數只有980人,是真正的“千軍萬馬過獨木橋”。
              2、靜海
              位于西南部,東北、東南分別與西青區及大港區接壤,靜海區政府距天津市政府30.5km。
              未來定位發展循環經濟、生命健康、旅游度假等產業,建設宜居宜業、產城融合的新興城市。
              區內熱度最高的區域就是團泊新城,新城中心區域為團泊風景區的團泊湖,是12個杭州西湖面積的總和,風景宜人,空氣清新,附近樓盤很多。
              團泊東區有南開翔宇分校;團泊西區有北京師范大學附屬學校,12年一貫制從小學到高中。靜海一中在天津高中也是名列前茅。
              3、寶坻
              位于中北部,東與河北省唐山市玉田縣接壤,北側與天津市薊州區接壤,西側與河北省廊坊市香河縣接壤,南側與天津市武清區與寧河區接壤。
              2條高鐵在建,未來寶坻18分鐘到北京。京唐城際鐵路(建成后直達北京城市副中心及唐山市)、京濱城際鐵路(建成后直達北京城市副中心,天津市區,天津機場,濱海新區等主要城市節點),1條規劃:津承城際。
              天津重點中學寶坻一中。
              4、薊縣
              位于最北部,綠色工業、旅游文化產業和生態農業為其重點打造產業,未來將重點發展文化旅游、健康養老、綠色食品和戰略性新興產業,打造京津冀一流旅游目的地和休閑之都。
              是唯一的半山區,也是天津市的“后花園”,其中盤山別列為國家級風景名勝區,清乾隆皇帝發出"早知有盤山,何必下江南"的感嘆。
              5、寧河
              位于天津市東北部,位居京津唐和曹妃甸工業區中心地帶,距市區約80公里,是國家優質小站稻、棉花和商品糧生產基地縣。

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