首頁 > 二手房 > 二手房資訊 > 市場 > 正文

            上海夫婦買到13年前“兇宅”,要求撤銷合同,法院這樣調解……

            2020-10-21 10:56:42 來源: 點擊:

            摘要: 生活中,一般人聽到“兇宅”都會退避三舍,但上海朱某夫婦在買房時就不幸中招,居然用市場價買了個“兇宅”還是“三手”的!近日,上海金山法院審結了這起房屋買賣合同糾紛案。怎樣才能區分是否“兇宅”呢?該起案件最后是如何處理的呢?

                   生活中,一般人聽到“兇宅”都會退避三舍,但上海朱某夫婦在買房時就不幸中招,居然用市場價買了個“兇宅”還是“三手”的!

              近日,上海金山法院審結了這起房屋買賣合同糾紛案。怎樣才能區分是否“兇宅”呢?該起案件最后是如何處理的呢?
              市場價買了個“兇宅”,還是三手的
              據上海金山法院,朱某夫婦在金山勤懇工作多年,終于獲得購房資格,并想用多年積攢下來的錢在金山購買一處房屋,在金山真正實現安家的夢想。
              2019年11月底,朱某夫婦通過中介,用131萬元的市場價從王某手中購得一套房屋。付清房款后,雙方順利辦理了過戶登記。【買房有保障】
              2020年3月初,朱某夫婦裝修好房子準備喬遷新居時,鄰居對夫妻倆買房的行為深感“敬佩”。就買了個很普通的住宅又沒有買豪宅有什么好“敬佩”的?一頭霧水的夫妻倆和鄰居攀談一番后了解到該房屋內曾經發生過兇殺案。鄰居表示,這房子之前一直都是出租的前任業主一直嚇得不敢來呢!夫妻倆萬分震驚,經過多方打探最終證實了該鄰居的說法。

              原來,13年前,第一任女業主就被殺害在該房屋內,隨后男業主將房屋以82萬元的市場價賣給王某。王某也是在付了80萬房款后,才從旁得知該房是“兇宅”,余下的2萬自然也就不了了之。事后,王某始終將房屋對外出租,直到朱某夫婦購得此房。
              訴至法院要求撤銷買賣合同
              得知真相的朱某夫婦在與王某協商退房未果的情況下,果斷向上海金山法院提起訴訟,要求撤銷房屋買賣合同并返還購房款。
              朱某夫婦認為,涉案房屋內發生過非正常死亡的事情,會嚴重影響房屋的價值并造成30%的價值貶損。他們是按市場價購買的涉案房屋。如若不解除房屋買賣合同,王某應返還30%的購房款。
              對此,王某反駁道,非正常死亡事情距今已有13年之久,并不會影響房屋的實際使用。并且自己僅在簽約時與夫婦倆見過一面,房屋買賣是通過中介進行的,中介應該已將房屋相關情況告知給了朱某夫婦。
              此外,為避免爭議,當初在購房協議中加了一條“乙方了解此房屋的信息,對此無異議。”王某因此不同意朱某夫婦的訴訟請求。
              中介則辯稱,當時出售的房屋是四樓,此前一度認為兇殺案發生在二樓,問及王某時,王某也默認了,因此對該房是“兇宅”的事情并不知情。
              最終,經法院與雙方當事人、中介的多次溝通和調解,王某同意返還朱某夫婦30萬元房款,中介則退還中介費。
              法官說法
              發生過自殺、他殺等非正常死亡事情的房屋,常被稱之為“兇宅”。該類房屋并不會對購買者的物理使用造成影響,但因往往影響到購房者的心理感受(忌諱、恐懼等)而降低房屋的市場交易價值。
              因此,房屋出售人在出售房屋時應遵循誠實信用原則,如實將相關信息告知買受人。否則,有可能因欺詐或重大誤解被撤銷房屋買賣合同。

            免費一對一看房

            全程購房陪伴

            尊享焦作房產網專屬優惠

            我要報名參加小虎看房團

             

            聲明:焦作房產網轉載的以上內容,不表明證實其描述,僅供讀者參考,并不構成任何投資建議,請自行核實相關內容。
            相關閱讀
            網友評論
            已有條評論
            請登錄
            網友評論僅供其表達個人看法,并不表明本站立場。
            新聞排行
            服務條款 法律聲明 意見反饋 免責聲明 人才招聘 廣告發布 聯系我們 關于我們
            客服電話:0391-8768882 客服QQ:1287642365
            copyright ?2010 焦作房產網版權所有
            豫ICP備15017369號-5
            焦作房產網(隸屬焦作焦點房產網絡科技有限公司)
            国产免费三级a在线观看 - 在线 - 视频观看 - 影视资讯 - 朝露网